Geçitkale’de Emlak Dolandırıcılığı İddiaları Büyüyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Geçitkale’de Emlak Dolandırıcılığı İddiaları Büyüyor: Deniz Varmış Gibi Tanıtılıp Yatırımcılar Kandırılıyor

KKTC’de Tapusuz Satış, Hayali Parsel, Atıl Havalimanı Üzerinden Yabancılar ve Türk Vatandaşları Hedefte

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin (KKTC) Mesarya Ovası’nda yer alan Geçitkale bölgesi, son yıllarda emlak yatırımı yapmak isteyen yerli ve yabancı vatandaşların dolandırıldığı iddialarıyla ülke gündemine oturmuş durumda. Özellikle “denize yakın” ve “uluslararası havalimanı yanında” gibi yanıltıcı reklamlarla yapılan satışlar, yatırımcıları mağdur ediyor.

“Geçitkale’de Deniz Var” Algısı: Büyük Yatırım Tuzaklarının Başlangıcı

Bazı emlak firmaları ve aracılar, sosyal medya reklamları ve internet ilanlarında “Geçitkale denize sıfır” veya “4 dakika mesafede deniz manzaralı” gibi ifadeler kullanıyor. Oysa Geçitkale’nin denize en yakın mesafesi 12-15 kilometre arasında, yani denize kıyısı olmayan bir bölge.

Yatırımcıların çoğu bölgeyi görmeden mülk alıyor. Google Haritalar ve uydu görüntüleri incelendiğinde, bu ifadelerin tamamen aldatıcı olduğu açıkça görülüyor.

İnşaat Patlaması ve Tapusuz Satışlar: KKTC Emlak Sektöründe Tehlikeli Gidişat

Geçitkale ve çevresinde son birkaç yıl içinde onlarca apartman, villa ve konut projesi inşa edilmeye başlandı. Ancak, birçok projede tapu devri yapılmadan satışlar gerçekleştiriliyor. KKTC yasalarına göre, bir binanın inşaatı tamamlanmadan tapu verilemez. Buna rağmen, inşaat tamamlanmadan vatandaşlardan para toplanıyor.

Bazı projelerde, yatırımcılara “bu arsa senin, proje tamamlanınca 1+1 dairen hazır” deniyor. Ancak 10-15 yıl geçmiş olmasına rağmen tapu devri yapılmamış projeler hâlâ mevcut. Yatırımcılar tapu almayı beklerken, müteahhitler ortadan kayboluyor ya da yurtdışına kaçıyor.

“Geçitkale Havalimanı Aktif” Yalanı: Atıl Alan Uluslararasıymış Gibi Sunuluyor

Reklamların bir diğer dikkat çeken detayı ise, “uluslararası havalimanı yanında” ifadesi. Bahsedilen havalimanı, aslında eski Pınarbaşı Askerî Havaalanı, yıllardır atıl durumda ve sivil uçuşlara kapalı. Ne uluslararası uçuşlara ne de charter seferlere hizmet veriyor.

Buna rağmen yatırımcılara “yakında aktif olacak”, “uçuşlar başlayacak” gibi sözler veriliyor. Ancak bu konuda herhangi bir resmi açıklama ya da devlet kararı bulunmuyor.

Hayali Parsel, Sahte Tapu ve Belediyelerin Rolü

İddialara göre bazı inşaat firmaları, tarla statüsündeki arazileri sanki imarlı arsa gibi pazarlıyor. “Tapu çıkacak, belediye onayladı” denilerek satılan bu yerlerin çoğu imar dışı ve hisseli araziler. Yatırımcıya 35 daire vaat edilip, sadece hisseli bir arsa payı veriliyor. Bu yöntemle binlerce kişi mağdur oldu.

Özellikle belediyelerin imar planlarını gece yarısı değiştirerek bu parsellerin ruhsat almasını sağladığı iddiaları da gündemde. Karşılığında bazı belediye yetkililerine rüşvet teklif edildiği öne sürülüyor.

Gazetecilere Baskı, Tehdit ve Gözaltılar

Konuyu kamuoyuna duyurmaya çalışan bazı internet gazetecileri, tehdit edildi, bazıları hakkında iftira kampanyaları başlatıldı, hatta bazı isimler gözaltına alındı. Yatırımcıları uyaran bağımsız medya organlarının “etik dışı yayın” yaptığı iddiasıyla kınandığı bildiriliyor.

Kendi ifadeleriyle gazeteciler, “Eğer bu düzeni sorguluyorsan hemen susturulmak isteniyorsun” diyerek duruma tepki gösteriyor.

Sorumluluk Nerede? Geçitkale Belediye Başkanı Sessiz Kaldı

Vatandaşlar, Geçitkale Belediye Başkanı’nın bu reklamlar ve dolandırıcılık faaliyetleri karşısında sessiz kalmasına anlam veremiyor. Bölgeye dair tanıtım görsellerinin ve ilanların belediyeye de ulaştığı belirtilirken, başkanın sürece dair herhangi bir açıklama yapmaması tepkilere neden oldu.

Belediye yetkilileriyle görüşmeye çalışan gazeteciler, randevu taleplerine olumlu dönüş alsalar da, bazı ziyaretlerinde rüşvet veya menfaat talep edildiği iddiaları da şok etkisi yarattı.

Kamuoyuna Çağrı: KKTC’de Emlak Alacaklar Dikkatli Olun!

Bu gelişmeler ışığında KKTC’de konut ya da arsa yatırımı yapmayı düşünenler için bazı önemli uyarılar:

• Deniz manzarası vaadi içeren reklamlara dikkat edin.

• Tapusuz satışlara kesinlikle itibar etmeyin.

• İnşaat tamamlanmadan ödeme yapmayın.

• Hisseli arsa satışlarını sorgulayın.

• Resmî belediye ve tapu dairelerinden onaylı belgeleri kontrol edin.

• Bölgeyi mutlaka yerinde görün.

İskele ve Diğer Bölgeler de Risk Altında

Geçitkale’ye ek olarak, İskele bölgesi de benzer şekilde aynı firmalar tarafından yapılaşmaya açılmış durumda. Alt yapısı tamamlanmamış bölgelerde on binlerce daire ruhsatsız olarak satılıyor. Çamurlu yollar, kanalizasyon sorunu, su ve elektrik sıkıntıları henüz çözülmeden projeler pazarlanmaya devam ediyor.

KKTC’de Emlak Yatırımı Yapmadan Önce Çok İyi Araştırın

Geçitkale ve çevresi, doğal güzellikleriyle potansiyel taşısa da, düzensiz yapılaşma, etik dışı satış teknikleri ve tapusuz mülkler bu potansiyeli gölgeliyor. Yatırımcıların, reklamlara değil, gerçek belgelere ve araştırmaya dayanarak hareket etmesi gerekiyor.